많은 사람들이 부자가 되고 싶다고 말합니다. 하지만 희망사항을 말할 뿐이지 실제로 아무리 노력해도 부자가 되기는 정말 어렵습니다. 그이유는 무엇일까요? 바로 그이유는 우리가 자본주의 사회에 살고 있기 때문입니다. 자본주의 사회에 사는 당신을 포함한 90% 이상의 사람들이 월급쟁이 또는 일반적인 삶을 살고 있습니다. 부자가 되기 위해서는 당신은 자본가가 되어야 합니다. 자본주의 사회에서 사람은 자본가이거나 노동자가 있을 뿐입니다.

부자가 되는 방법 금융에 투자해라.

가장 빠르게 부자 되는 법이 뭔지 아직도 몰라?

하지만 자본가가 되기는 정말 어렵습니다. 거의 불가능에 가깝죠 그렇기 때문에 우리 노동자들 입장에서 부를 만들어 가야합니다. 그럼 우리같은 평범한 노동자 계급이 부자가 되는 방법은 무엇일까요. 바로 자본 소득이 노동 소득을 초과하는 시대에 평범한 시민을 경제적으로 해방시키는 유일한 방법은 금융입니다. 재테크는 너무 많이 듣는 게 당연하고 너도 마찬가지라는 착각을 불러일으키는 단어입니다.

부자가 되기 위해 시간에 투자해라.

부자가 되기 위한 또하나의 방법은 바로 시간에 투자하는 것입니다. 하루 24시간은 누구에게나 평등하게 주어진다. 시간이 돈이라면 시간을 낭비하지 않고 효율적으로 사용하는 것이 돈을 버는 방법입니다. 시간을 생산적으로 사용하는 가장 좋은 방법은 가능한 한 빨리 모든 일을 해내는 것이죠.

시간을 효과적으로 관리하는 또 다른 방법은 중요한 일을 먼저 하는 것입니다. 우리의 시간이 제한되어 있는 것처럼 우리의 에너지와 집중력도 제한되어 있습니다. 중요하지 않은 일에 시간을 낭비하면 정말 중요한 일에 시간을 할애할 수 없습니다. 시간이 지남에 따라 부자가 되고 싶다면 중요한 일을 먼저 처리하고 그 과정에서 발생하는 낭비되는 시간에 세속적인 일을 처리하는 습관을 길러야 합니다.

가장 중요한 것 매일 저축하고 투자하라.

가장 중요한 것은 매일 저축하고, 커피를 절약하고, 비싼 물건을 사는데 피같은 내돈을 허비하지 않는 것입니다. 저축한 돈으로 주식을 사모으는 것입니다. 주식은 사고 파는 것이 아니라 사모으는 것입니다. 누구나 주식 전문가가 될 수 있습니다. 그래서 이런식으로 마인드를 가진다면 인생은 매우 흥미진진해 질것입니다. 하루하루 꾸준히 주식을 사모은다면 1년이면 500, 10년이면 5,000, 10,000, 20,000이 되고 60세가 되면 은퇴 준비가 마무리 될수 있습니다. 생각보다 간단한 계산식입니다.

오늘은 강남 부자들 그들이 어떻게 부를 증식했는지 어떤 방법을 부자가 되었는지 한번 알아보겠습니다. 부자가 되기 위해서는 빼놓을수 없는게 바로 부동산이죠.  부동산을 통한 재산 증식의 방식은 전세계에서 통용되는 기본적인 부의 증식 방식이라고 할수 있답니다.

부와 부동산 뗄수 없는 존재

인류의 부와 부동산은 뗄수 없는 존재임에는 틀림없습니다. 활용하기 좋은 땅은 변화하지 않으며 시간이 지남에 따라 그 주변시세에 비례하여 가치가 증가하게 되죠. 다시말해 부동산은 실물자산의 가장 대표격 입니다.

물론 다이아몬드나 금과 같은 보석도 귀하지만 부동산에 비할바는 아닙니다.  보석은 없어도 사람이 살아가는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 하지만 토지는 다릅니다. 땅은 인류가 살아가는 가장 기본이 되는 자산이 됩니다. 곡식을 기르고 삶을 영위하는 장소가 바로 땅이 됩니다. 그만큼 가치가 있고 쉽게 그 가치가 사라지지 않습니다.

하지만  주식, 펀드 등 금융상품은 변동성이 커서 하룻밤 사이에 종이조각으로 변할 수 있고, 시간이 지나면서 그 가치가 하락할수 있습니다. 실제로 전세가격이 매매가격을 상회하는 현상의 주원인은 공급이 주택과 토지에 대한 수요를 충족시키지 못하고 궁극적으로는 토지 부족에 있습니다.

부자들에 대해서 알아보자

그럼 이제 부자들에 대해서 한번 알아보겠습니다. 우리나라 부유층의 70.4%가 서울과 수도권에 집중되어 분포해 있습니다. 서울 부자는 2018년 14만5400명에서 2019년 16만2400명으로 1만7000명 늘었으며. 경기 부자는 7000명, 인천 부자는 700명 늘었다. 서울 부자 1만7000명 중 3구 8000명이 증가했습니다. 특히 서울은 다른 자치구에 비해 강남구, 서초구, 종로구, 성북구, 용산구, 영등포구의 6개 지역에서 상대적으로 부의 집중도가 높게 나타났습니다.

그럼 다른 지역은 어떨까요? 서울과 수도권을 제외하고 가장 부유한 지역은 부산이였습니다. 2018년(23,600명) 대비 2019년(25,400명) 1,800명이 증가했으며 대구(1,200명), 경북(900명)이 뒤를 이었습니다.

한국 부자들이 부를 증가 시킨 동력

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그럼 한국 부자들의 부를 증대시킨 동력은 무엇일까요? 그 첫 번째는 저축이였습니다.  무언가 너무 당연한 이야기 일까요?  부자들의 저축 능력 말그대로 생활비를 사용하고도 남는 여윳돈이 많다는 뜻이죠.  연간 소득에서 생활비, 세금, 3대 보험료(국민연금, 건강보험, 고용보험)를 뺀 순 소득액이 많은 사람들이 대부분 부자들이였죠.

부자들의 연간 저축능력은 평균 7300만원, 월 600만원 이상였다고 합니다. 총자산 50억원 미만 부유층의 연간 저축능력은 4870만원, 50억원 이상 부유층은 1억4900만원으로 2배 이상 많았습니다.

씨드 머니

시드 머니는 부자가 부를 증가시키는 초석이 됩니다. 부자들이 생각하는 최소 초기자본금은 5억원 이였다고 합니다.  부자의 73.1%는 시드머니는 5억원 이상은 있어야 한다고 답했습니다.

레버러지의 적절한 활용.

또한 부자들은 빚을 잘 활용했습니다. 총자산의 평균 11.4%가 투자활동을 하거나 사업을 영위하기 위해 부채로 사용되는 것으로 나타났습니다. 부채를 가장 많이 사용하는 부자는 자산총액이 50억~100억 원으로 전체 자산의 14.2%가 부채로 되어 있었습니다. 또한 100억원 이상 부자는 13.9%, 자산총액 50억원 미만 부자는 9.4%가 부채를 사용했습니다.

이상으로 강남 부자들이 어떻게 돈을 벌었는지 알아보았습니다.

부자가 되기 위해서 반드시 알아야 할 꿀팁에 대해서 말씀 드리려 합니다.

타인에 대한 의무감도 불가능을 극복하는 힘이다

절대로 빈둥거리지 말라

한번에 한 가지씩 완벽하게 처리하라

모든 것을 제 힘으로 하는 습관을 들여라 평범한 몰입이 비범한 재능보다 낫다

가치있는 목적, 결연한 의지면 충분하다

모든 길을 비즈니스로 통한다

세상 탓을 하지 말라세심한 전문성이 승패를 좌우한다

인덕을 쌓는 것도 성공의 자질 중 하나이다

개인적인 비극을 발상 전환의 계기로 삼아라

지식과 경험을 총동원하여 집중하라

실패한 경험이 없다면 결과물도 없다

시간이 걸리더라도 자신만의 길을 개척하라

과감하게 결정하고 밀어붙여라

어떤 대가를 치르더라도 경쟁자에게 배워라

일단 잡은 기회는 놓치지 말라

작은 일들이 위대함의 씨앗이다

무시해도 될 만큼 사소한 일이란 없다

기회가 없다면 스스로 기회를 만들어라

미래의 이익을 위해 현재의 만족을 포기하라

칼에 죽는 육체보다 돈에 죽는 영혼이 더 많다

경험은 지혜의 또 다른 이름임을 잊지 말라

나를 존중하지 않고서는 성공할 수 없다

지혜의 주성분은 명랑함과 부지런함이다

모험심과 용기는 성공의 필수 요소이다

야망이 길을 터줄 것이다

일단 무엇이 되겠다고 결심하면 모든 것을 걸어라

개인적인 이득을 떠나야 위대한 성과가 나온다

앞서고 싶다면 기꺼이 불편을 감수하라

규율있는 삶을 통해 자기 수양에 힘써라

맡은 바 일에 최선을 다하는 데서 위안과 행복을 얻어라

시행착오를 두려워하지 말라

어떤 희생과 고난도 감수할 각오를 하라

기회를 붙잡으려면 관찰하는 자세를 가져라

쌍산 대나무 숲

거연당과 대나무숲

쌍산재 입구 당몰샘

사진출처: 한국관광공사